COVID-19: 3 posibles consecuencias en el mercado inmobiliario.
El mercado que nos
espera tras el Covid-19.
Vender
una vivienda sigue siendo un proyecto a medio y largo plazo y ahora con incertidumbre
adicional y previsiones de ralentización del mercado.
Las
consecuencias de la crisis sanitaria de 2020 en el mercado inmobiliario aún
están por concretarse, de todos modos hay indicadores de posibles
consecuencias.
1. Cambios en el mercado de alquiler.
Se
prevé una caída a corto plazo del alquiler vacacional y un trasvase de
viviendas de este mercado al de alquiler de larga duración o incluso al mercado
de venta en los casos en los que los tenedores de este tipo de vivienda no
puedan soportar los costes financieros de su negocio.
También
es posible en las ciudades con población universitaria un aumento de la demanda
por habitaciones lo que irá en detrimento de las residencias de estudiantes que
no son consideradas tan seguras como una vivienda compartida entre 2 o 3
estudiantes.
- 2. Cambios en la demanda, preferencia de
viviendas con terraza y unifamiliares.
El
confinamiento ha puesto de manifiesto las limitaciones de las viviendas para
soportar periodos largos de estancia y las que no tienen espacios exteriores
son las más perjudicadas.
Esto
puede favorecer a la demanda de viviendas con terraza amplia y jardín, los
áticos, los chalets adosados e independientes.
3 3. Aumento de la oferta de locales
comerciales.
El
pequeño comercio y el sector turístico se han visto directamente afectados por
lo que se espera el cierre de un número importante de establecimientos.
Esto
partiendo de la situación pre-Covid de exceso de oferta de locales en todas las
zonas que no fuesen puramente comerciales.
Este
aumento de oferta presionará los precios a la baja y facilitará su posible
derivación al mercado de vivienda transformando bajos comerciales en pisos.
housealicante
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